¿Cuánto cuesta actualizar su camino de entrada?

bubutu/Shutterstock Por Daniel Feininger / Actualizado: 2 de junio de 2022 12:59 p. m. EDT

El camino de entrada es una de las primeras cosas que la gente ve cuando llega a una casa. Por lo tanto, actualizar el camino de entrada es una oportunidad fantástica para que un propietario aumente el atractivo exterior de su propiedad mientras instala un elemento nuevo y funcional que durará muchos años. Forbes Advisor estima que una entrada típica de concreto conservará su forma y funcionalidad hasta por 75 años, lo que significa que una sola renovación puede durar toda la vida.

La construcción de la calzada tampoco arruinará el banco. El precio promedio por pie cuadrado oscila entre $ 3 y $ 12, según Forbes Advisor, y los costos laborales rondan la misma cifra. Todo esto se suma a un rango de $ 2,350 a $ 7,500 para un camino de entrada de concreto estándar con materiales alternativos con estructuras de precios diferentes pero similares. La opción más cara en promedio es la construcción de adoquines. Pero este tipo de entrada también brinda una característica estructural única que agrega un atractivo estético visual significativo a la casa, por lo que vale la pena pensar si su situación financiera le permite derrochar.

Además de las opciones de materiales disponibles, es importante pensar en la forma de su instalación nueva o mejorada. Cambiar el diseño de una entrada estándar para incorporar una curva, o incluso una doble curva en forma de S, aumentará el costo entre un 10 % y un 30 %, pero también transformará el aspecto visual de la característica (a través de HomeAdvisor).

Factores de costo

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Los materiales y la mano de obra son los principales factores de costo cuando se aborda la remodelación o la instalación inicial de un camino de entrada. Según Forbes Advisor, cada uno de estos factores representará alrededor de la mitad de su presupuesto total

Los costos de materiales

Los materiales pueden variar en un amplio espectro según el tipo de entrada que elija instalar. Por ejemplo, una entrada de concreto necesitará barras de refuerzo de hierro para agregar estructura a la instalación. Además, un vertido de hormigón hará uso de equipos de mezcla, toboganes de aplanamiento y otros materiales que son parte integral de la construcción (a través de The Balance Small Business).

Cuando contrate a un contratista para completar el trabajo, le cotizarán los materiales y la mano de obra como una factura completa. Suele ser una buena idea obtener algunas cotizaciones a medida que se acerca a la instalación de un nuevo camino de entrada porque diferentes proveedores de servicios pueden fijar el precio de los materiales necesarios para el trabajo a su manera, ya sea inflando o reduciendo el costo como resultado.

Por supuesto, tener en sus manos materiales de construcción de alta calidad es esencial para construir un camino de entrada duradero, independientemente del tipo de instalación que finalmente elija. Civicconcepts informa que una serie de fallas en las mezclas de concreto, por ejemplo, pueden conducir a un vaciado y curado inadecuados que, en última instancia, requerirán una excavación y un nuevo vaciado para remediarlo. Trabajar con un contratista que tiene mucha experiencia y está feliz de proporcionar referencias es una excelente manera de disipar cualquier inquietud que pueda tener sobre la posibilidad de fallas en el equipo o la mano de obra.

Costes laborales

Los caminos de entrada son proyectos de construcción significativos y, como resultado, generalmente deben ser abordados por un profesional en lugar de una mejora de bricolaje. Los caminos de entrada de concreto, adoquines y asfalto por igual (así como cualquier otra opción de construcción) requieren una habilidad y experiencia considerables para colocarlos con precisión y velocidad. De hecho, la velocidad es un requisito oculto al instalar un nuevo camino de entrada. Esto se debe a que cualquier material que use para crear la adición necesitará tiempo para fraguar o curar en un estado endurecido y utilizable. Pero los elementos no esperan los planos de los propietarios o contratistas. La planificación de un vertido o una construcción que se corresponda con un período seco pronosticado es una parte esencial del éxito de la construcción de cualquier entrada. Forbes Advisor sugiere que la mayoría de los propietarios pueden encontrar que los meses de verano ofrecen el mejor momento para instalar un nuevo camino de entrada, pero esto puede variar ampliamente según las circunstancias que persisten tanto en el estado como en las áreas locales.

Esta necesidad de una instalación rápida constituye una razón adicional para contratar a un profesional para completar el trabajo. Para un dueño de casa que nunca ha operado una hormigonera, el esfuerzo puede sobrepasar fácilmente la línea de tiempo asignada, poniendo en riesgo todo el vaciado debido a la lluvia inminente u otras condiciones climáticas que no brindan un curado o fraguado óptimo.

Costes adicionales

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Además de los dos factores principales que influyen en el costo de construir un nuevo camino de entrada, hay otras consideraciones que se deben tener en cuenta al establecer esta función.

Cuando se necesitan permisos

Los permisos no costarán mucho en el gran esquema de la instalación; sin embargo, este es un paso importante en la elaboración de un camino de entrada que cumpla con los estándares de las pautas de su comunidad local. HomeAdvisor informa que un permiso de entrada típico costará entre $ 50 y $ 200, pero su autoridad local a veces no aplicará esta tarifa según ciertos factores y los derechos de acceso del propietario. Sin embargo, la importancia de permitir no es solo una cuestión de permiso. Para verter una nueva losa de concreto o agregar otras características impermeables al suelo, muchas comunidades requieren estudios ambientales para garantizar que el drenaje del agua se mantenga en niveles aceptables para evitar que las toxinas se filtren en el suelo y lleguen potencialmente a las aguas subterráneas en el área.

Demolición y remoción

Para la renovación de un camino de entrada, deberá eliminar la superficie existente antes de poder verter o construir una nueva. La demolición es un trabajo serio y esto puede aumentar el gasto total. HomeAdvisor informa que la demolición de un camino de entrada de concreto puede oscilar entre $ 250 y $ 3,000. HomeAdvisor también señala que los servicios de demolición siempre incluirán la eliminación de los escombros resultantes, así como la nivelación de la nueva superficie para acomodar la instalación que ocupará su lugar.

Paisajismo perimetral

Como un subproducto de la demolición y otros trastornos que probablemente ocurran en un patio delantero durante la construcción de un nuevo camino de entrada, muchos propietarios optan por agregar tareas de paisajismo al proyecto para un cambio de imagen completo de una sola vez. Angi estima que un trabajo típico de paisajismo costará alrededor de $3370, con un rango promedio entre $1300 y $5600.

Tipos de calzadas

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Los propietarios de viviendas tienen una gama de opciones cuando se trata de seleccionar los materiales de construcción de la entrada. Cada tipo proporciona su propio catálogo de beneficios, por lo que es imprescindible tomarse el tiempo para considerar el material de entrada que sea mejor para su hogar y ubicación geográfica.

Concreto

A menudo, la vista más común en la construcción de entradas de vehículos residenciales, una plataforma de concreto es una instalación fácil que aún ofrece algunas opciones clave de personalización para los propietarios que buscan agregar un estilo único a su espacio exterior. HomeAdvisor señala que un vaciado de concreto típico en la entrada de una casa costará entre $8 y $18 por pie cuadrado, con estampado y tinción como características adicionales que agregan carácter al concreto curado. Los caminos de entrada de concreto bien cuidados durarán décadas, lo que los convierte en los favoritos en todos los rincones de los Estados Unidos.

Asfalto

Muchos propietarios seleccionan un acabado de asfalto para su entrada. El asfalto no durará tanto como el vertido de hormigón estándar (en cambio, conservará su integridad estructural durante 15 a 20 años, según HomeAdvisor), sin embargo, manejará mejor los cambios de temperatura extremos que se encuentran en ciertas áreas de los Estados Unidos. Tanto el calor intenso como las temperaturas bajo cero jugarán un papel mucho menor en la estabilidad física continua de un camino de acceso asfaltado que uno construido con concreto y barras de refuerzo. Esto hace que el asfalto sea una excelente opción para cualquier propietario en un área que ve tanto veranos calurosos como temperaturas bajo cero en invierno. Lugares como Boston, Detroit y la ciudad de Nueva York experimentan este amplio cambio y los propietarios de viviendas en estos lugares pueden beneficiarse enormemente de esta adición.

Grava

Un camino de entrada de grava cuesta un promedio de $ 1500, según HomeAdvisor, y es la opción menos costosa para un camino de entrada construido (excluyendo una superficie de estacionamiento de suelo desnudo o césped). La grava es una opción de superficie versátil y una opción popular en las comunidades rurales. La grava requiere recargas periódicas para mantener la estructura, pero no será necesario un mantenimiento especializado para evitar que se agriete, se hunda o se hunda. ¡Con prácticas de mantenimiento simples y estándar, un camino de grava puede durar un siglo!

Adoquines

American Paving Design informa que los adoquines, los ladrillos y los adoquines son opciones de alta gama que pueden costar hasta $ 50,000 para la instalación (según el área total que se cubra y la complejidad, el grosor y el método de fabricación de los ladrillos).

Los ladrillos y los adoquines son una gran adición al frente de cualquier hogar y se pueden colocar en patrones intrincados que realmente capturan la esencia del espíritu de su familia. Estos accesos son algunos de los más atractivos y pueden durar más de 50 años si se les da el cuidado y mantenimiento adecuados. Los adoquines se pueden colocar en prácticamente cualquier configuración, y cuando se usan junto con elementos de calefacción debajo de la superficie, este tipo de entrada para autos puede crear un ambiente hogareño lujoso que siempre es acogedor.

Calzadas calefaccionadas

Una superficie calentada es un lujo único que puede devolverle tiempo y energía a lo largo de los años. HomeAdvisor informa que los elementos calefactores se pueden colocar debajo de superficies de concreto, asfalto, sellado de virutas y adoquines, lo que los convierte en una adición versátil para muchos proyectos de entrada de vehículos. Las calzadas calefaccionadas ayudan a reducir los efectos de la acumulación de nieve y ofrecen una superficie para caminar más segura durante todo el año. Con esta característica incorporada en su superficie exterior, no tendrá que preocuparse por resbalarse en formaciones de hielo cuando camine hacia el buzón o cuando suba a su automóvil por la mañana. Del mismo modo, palear la nieve que se ha acumulado detrás de su automóvil deja de ser un problema, ya que las bobinas de calefacción la derriten antes de que haya tenido la oportunidad de pensar en la precaución o el trabajo adicional que implica los preparativos típicos de la mañana de invierno.

Por qué necesita actualizar su entrada

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Agregar un nuevo camino de entrada es una forma práctica de mejorar su vida como propietario de una casa. Las entradas para autos brindan una experiencia optimizada al entrar y salir de la casa, y la seguridad adicional que brinda su entrada para autos como refugio de la carretera principal le brindará tranquilidad.

Un lugar más seguro para estacionar

Un camino de entrada ofrece a los propietarios una alternativa mucho más segura que el estacionamiento en la calle que puede ser la norma para algunos. El estacionamiento en la calle brinda un fácil acceso a la carretera, por supuesto, pero también hace que su automóvil sea vulnerable a conductores potencialmente inseguros u otras personas que no están prestando atención. Solo se necesita un momento de pérdida de concentración para causar un accidente que podría dañar su automóvil estacionado al costado de la carretera. Estos accidentes, a veces anotados como 'miró pero no pudo ver' (a través de Ergonomía), a menudo involucran automóviles estacionados directamente en línea con el flujo de tráfico.

Una colisión accidental que puede afectar gravemente su movilidad y estabilidad financiera. Estacionar en un camino de entrada lo mantiene a una distancia segura de ese flujo de tráfico y también elimina el riesgo de daños a su automóvil.

El reemplazo de la calzada puede ser más económico que las reparaciones continuas

Premier Surfacing informa que dar el paso en un nuevo camino de entrada es en realidad más barato que las reparaciones continuas después de que su superficie ha comenzado a mostrar grietas o astillas extensas. Una vez que esto comience a ocurrir, se requerirá un mantenimiento de rutina. En lugar de llamar a un profesional local de reparación de accesos cada pocos meses para reparar su superficie y mantenerla funcionando correctamente, quitar el antiguo acceso y agregar una nueva estructura puede proporcionar un beneficio económico a largo plazo. Además, Premier Surfacing señala que un camino de entrada que se instala correctamente y utiliza materiales de calidad puede aumentar el valor fiscal de su hogar entre un 5 % y un 10 %, agregando más que solo la eliminación de los gastos de mantenimiento.

Beneficios de una nueva instalación de entrada

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Los beneficios de un nuevo camino de entrada son directos y notables. No solo disfrutará muchos años de una superficie duradera que puede soportar autos estacionados, actividades al aire libre y todo lo demás, sino que reemplazar su entrada también mejorará los aspectos visuales y fiscales de su hogar.

Una estética modernizada para el exterior de su hogar

Instalar un nuevo camino de entrada es una forma fantástica de aumentar el atractivo exterior de su hogar. Agregar esta característica embellecerá el hogar de una manera única. Bestco Surfacing informa que muchos propietarios se enfocan intensamente en las modernizaciones y actualizaciones del estilo y los aspectos visuales del interior de su hogar, pero no aprovechan las áreas exteriores que también pueden marcar una gran diferencia. La renovación del camino de entrada renueva el acceso a la puerta principal de la casa. Es una excelente manera de hacer una declaración llamativa sobre la casa en sí.

Los accesos facilitan la vida de los propietarios de viviendas en zonas urbanas

Los propietarios de viviendas que llaman hogar a los entornos urbanos más grandes a menudo deben lidiar con el estacionamiento competitivo en la calle en lugar de disfrutar de uno o dos espacios dedicados reservados solo para sus automóviles. Con la adición de este espacio protegido que saca su vehículo de la carretera, puede comenzar a producirse una transformación en la facilidad de las tareas rutinarias. Los propietarios de viviendas que viven con el beneficio de un camino de entrada ignoran felizmente los problemas con los que se enfrentan a diario los estacionadores en la calle (a través de Bestco Surfacing). La cuestión de conducir o caminar a la tienda de comestibles para algunas necesidades, por ejemplo, no es algo en lo que los propietarios de viviendas con entrada para auto tengan que pensar. La simplicidad de la vida que viene con un camino de entrada es algo inmensamente valioso para aquellos que nunca lo han experimentado. Hacer este cambio revolucionará la forma en que piensa acerca de cada tarea, evento y tarea.

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